大卖2.76亿抄底，拿下深圳一块地

01、2.76亿接盘

近几年，随着跨境电商蓬勃发展，“买地买楼”的风潮，逐渐在出海企业间蔓延开来。

消息显示，近日，深交所上市大卖绿联科技发布一则公告称，公司计划参与中植置业有限公司(以下简称“中植置业”)的预重整。

根据《重整投资协议》，绿联科技承诺提供自有资金2.76亿，用于给中植置业偿债，目前已支付1500万元保证金。

绿联科技将参与中植置业重整 图源：绿联科技

如若进展顺利，重整交割后，绿联科技将获得中植置业100%股权，并拿下土地使用权等资产。其中绿联科技最关心的，就是中植置业名下的深圳龙华大浪元芬村工业厂房城市更新项目用地。

从地理位置上看，大浪元芬工业厂房城市更新项目用地位于深圳核心发展带，临近地铁6号线元芬站，且属于深圳北部数字产业片区，周边电子、智能制造企业密集，整体优势十分突出。

最重要的是，该地块属于稀缺的“工改工”产业用地，实体企业很难靠正常竞拍购得。

地块位置 图源：惠州土地网

如今通过参与预重整，绿联科技有望用2.76亿买断整块元芬旧改土地全部开发权益，还不用承接中植置业其他负债，这笔买卖可以说是相当划算。

按计划，这宗极具价值的土地到手后，绿联科技将用于打造其未来全球总部和研发基地，满足业务发展需求。不过，目前公司与中植置业的预重整方案尚未获批，后续发展仍存在不确定性。

02、安营扎寨

绿联科技2.67亿接盘中植置业，看着财大气粗，实则是经深思熟虑后的关键布局。

最直接的好处就是节省开支。作为上市企业，绿联拥有超3000名员工，常年依赖租赁公办场地，每年光是租金就是笔不小的开销。相比之下，自己拿地建总部，长期运营成本更低。

其次，自建全球总部和研发基地，也是为公司未来发展铺路。

作为国内3C消费电子跨境头部企业，绿联科技业务覆盖全球180多个国家和地区，2025年全年营收高达94.91亿元，同比增长超53%，距离百亿营收关口只差临门一脚。

绿联科技业绩稳步增长 图源：富途

可伴随业务扩容，办公、仓储场地分散租赁的弊端显现，研发、运营、供应链难以统一管理。而在深圳北部数字产业片区“安营扎寨”，不仅能整合各业务板块，提升部门协同效率；还能依托产业集群优势，就近对接配件、代工资源，进一步壮大企业实力。

事实上，放眼整个跨境市场，头部企业拿地建楼早已成为常态。

尤其如今出海迈入下半场，行业竞争开始从线上流量争夺转向全链路价值深耕，优质不动产已成为头部跨境企业布局产业生态、绑定地段核心资源、吸纳顶尖人才的重要抓手。

绿联深圳总部 图源：UGREEN绿联

展望未来，若能顺利拿下大浪元芬那一片黄金地块，绿联科技有望进一步盘活自有资产，为冲刺百亿营收、深耕全球市场积蓄底气。