全球 FDI 回暖但分化，东南亚成亚洲外资核心投放高地！

出海网消息，联合国贸发会议发布《2026 年世界投资报告》，2025 年全球外国直接投资同比上涨 6% 至 1.6 万亿美元，终结连续两年下滑，但复苏格局不均衡、基础薄弱。发展中亚洲吸纳外资 6440 亿美元，占全球总量四成，区域内部格局发生重大转变：东南亚首次超越东亚，成为发展中亚洲最大外资流入区域。

行业投资高度向战略赛道集中，AI 基建、半导体、关键矿产等领域绿地投资占比达 44%，相较 2020 年 16% 大幅翻倍。全球各国全年出台 229 项投资新政，数量创历史新高，政策重心全面转向战略性产业、经济安全管控，粗放引资时代落幕。

报告重点提示布局东南亚的中国跨境工厂、海外仓企业，当地外资政策已从全面开放的 “广撒网”，升级为定向扶持的 “选择性引资”。各国优先扶持半导体、数字基建、新能源等赛道，普通轻工、纯组装类产业优惠逐步缩减，准入审查、本地配套要求持续收紧。

对于布局海外仓、本地加工厂、跨境供应链的卖家，盲目选址将面临税收优惠取消、审批周期拉长、合规成本上涨等问题;反之贴合东道国战略目录的企业，可享受税收减免、通关绿色通道、产业园区租金补贴等红利。