巴西电商需求推动物流仓储市场增长，2025年新增仓库面积近300万平方米

出海网2月11日消息，根据JLL发布的First Look研究报告，巴西物流仓储市场在2025年表现活跃，全国空置率降至历史最低的7.7%，同时新增仓储面积近300万平方米，为2022年以来最高水平。平均租金价格上涨7.8%至每平方米30.7雷亚尔。全年共有81个物流项目在19个州交付，其中39个为现有园区扩建，42个为新开发项目。电商和零售业是主要需求驱动力，Mercado Livre和Shopee位列最大租户。圣保罗州占据全国约一半的新增供应量，平均租金达每平方米34.5雷亚尔。专家预计2026年市场将保持活跃，电商扩张、供应链重组和区域化战略将继续支撑市场需求。