中国电商加速布局欧洲仓储，波兰及德国物流轴线成热门

中国电商企业正在加快在欧洲建立本地仓储体系，逐步减少对空运和直接跨境配送的依赖，以降低贸易和关税风险并提升供应链韧性。根据文章援引的市场分析，波兰以及鹿特丹—杜伊斯堡—北莱茵-威斯特法伦轴线成为中国电商企业重点关注的物流区域，其中德国、法国和英国也属于重要目标市场。由于电商企业对仓储投入速度要求较高，能够快速投入使用的现有仓库比新建物流设施更受青睐。与此同时，欧洲物流仓储市场整体保持稳定，截至2026年年中，欧洲物流仓储顶级租金平均为每平方米每月7.52欧元，仓储设施投资者平均支付约相当于18年租金的价格；数据显示，122个物流区域中有79个地区租金保持稳定、29个地区上涨、14个地区下降。随着中国电商企业持续扩大欧洲本地库存和配送网络，其仓储需求也正在成为欧洲物流地产市场的重要新增动力。